Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in der Castelligasse, 1050 Wien, in attraktiver und gut angebundener Lage nahe der U4 Pilgramgasse. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die schöne Raumaufteilung überzeugt mit gut proportionierten Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die bereits errichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft.
Der Ausgang zur Loggia ist vom neuen Eigentümer noch herzustellen, das dafür benötigte Fensterportal ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Die Lage spricht für sich: Der lebendige 5. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die exzellente öffentliche Anbindung – insbesondere durch die nahegelegene U4 Pilgramgasse – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller wichtigen Knotenpunkte.
Highlights im Überblick:
* 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
* Sanierungsbedürftig – großes Wertsteigerungspotenzial
* Loggia bereits errichtet
* Fensterportal für Loggia-Ausgang im Preis inkludiert
* Top-Anbindung: U4 Pilgramgasse in Gehdistanz
* Zentrale Lage im beliebten 5. Bezirk
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in sehr guter Lage nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
_Kaufpreis:_
Der Kaufpreis beläuft sich auf 359.000, - €.
Betriebskosten: 246,09 Euro inkl. Rücklage und Steuer
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
