3-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse, Klimaanlage und Ruhelage - Wohnung zur Miete in 1100 Wien

NEU - 3-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse, Klimaanlage und Ruhelage

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.745,00 € / Objektnummer: 60580

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.745,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

163,01 € / Monat

Heizkosten netto:

168,11 €

Umsatzsteuer:

140,78 €

Kaution:

5.500,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

60580

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

88,93 m²

Nutzfläche:

88,93 m²

Gesamtfläche:

88,93 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse, Klimaanlage und Ruhelage

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Columbusplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Personenlift und bietet durchdachte Raumstrukturen, die sich sowohl für Singles, Paare als auch für die Nutzung im Homeoffice eignen.

Ein zentrales Merkmal der Wohnung ist die private Dachterrasse, die direkt über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich erreichbar ist. Durch die erhöhte Lage bietet die Terrasse einen freien 360°-Blick und erweitert den Wohnraum ideal für Erholung und private Nutzung im Freien.

Ausstattung und Merkmale:

*
Drei helle, gut nutzbare Zimmer

*
Funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen

*
Wendeltreppe innerhalb der Wohnung zur privaten Dachterrasse

*
Großzügige Dachterrasse mit Rundumblick

*
Badezimmer

*
Separates WC

*
Praktischer Abstellraum

*
Integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima

*
Personenlift für bequemen Zugang

*
Optionaler Garagenstellplatz im Haus anmietbar

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage innerhalb des Gebäudes sowie die seltene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und privater Dachterrasse aus. Eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die zusätzlichen Außenraum und komfortables Wohnen schätzen.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=kcneFXhX2PQ

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich an der belebten Ecke Columbusplatz/Favoritenstraße und profitiert von einer erstklassigen Lage. Der neue Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und internationalen Bahnverkehr. Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer vielfältigen Einkaufsstraße, modernen Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind.

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

NEU - 3-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse, Klimaanlage und Ruhelage

Preisinformationen

Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

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Gregor Seher
Berater | Consultant

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