Nur rund 800 m vom Lendplatz entfernt!
Diese fantastisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im aufstrebenden Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zur AVL.
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Die Nähe zur Grazer Innenstadt, die WG-Tauglichkeit und ein Kellerabteil sind nur einige Highlights dieser tollen Wohnung.
Das Gebäude wurde ca. 1860 errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches deutlich später ausgebaut wurde. Die Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert. Beheizt wird sie mittels Ölzentralheizung - die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 220,25 inkl. USt., Reparaturrücklage € 58,85, gesamt € 259,08 € im Monat.
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
107.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.06 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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