NEU - 3 Zimmer-Wohnung - neuwertig

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.683,48 € / Objektnummer: 3256
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.683,48 € / Monat
Betriebskosten netto:
180,98 € / Monat
Umsatzsteuer:
158,33 €
Kaution:
5.050,44 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3256
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
85,37 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | neuwertig | 3 Zimmer | 85,37m² | EUR 1.683,48 | Einbauküche |

Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Fünften!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und wurde 2024 generalsaniert. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume zentral begehbar.

Der hochwertige Fischgättparkett vermittelt wohnliche Atmosphäre. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Küche separat
- Bad mit Wanne
- Vorraum
- Gang
- Toilette separat
- Abstellraum mit WM-Anschluss

Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße bietet diese trendige Gegend erstklassige Gastronomie und beste Nahversorgung.

Straßenbahnlinien: 62, 1 (14 Min. zum Hauptbahnhof).
Badner Bahn und Nachtlinie N62.

Mittersteig

Energieeffizienz

HWB:
43,52 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.05.2028

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Florian Prammer

Florian Prammer
Geschäftsführung

ViennaEstate Makler GmbH

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Fotomix

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