NEU - 3 Zimmerwohnung in saniertem Wohnhaus perfekt gelegen mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 280.000 € / Objektnummer: 11102

Ausstattung: Boden Fernwärme Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 280.000 €
Betriebskosten netto:: 128,01 € / Monat
Heizkosten netto:: 56,73 €

Fakten

Objektnummer:: 11102
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 65 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1956
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2010
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

DATEN UND FAKTEN:

* 3 Zimmerwohnung
* neue Fenster und Fassade
* Badezimmer mit Dusche
* NEUE sehr gut geplante Küche mit Fenster
* riesiger Schrankraum / Abstellraum
* Laminatböden
* Wc getrennt
* Fliesen
* Keller
* Hauszentralheizung
* ideale Anbindung in die Stadt
* KAUFPREIS: Euro 280.000

LAGE:

Unmittelbar bei der U6 Station Jägerstrasse - nahe zum Wallensteinplatz und dem TGM

BESCHREIBUNG:

In einem generalsanierten Wohnhaus aus den 1960 Jahren - befindet sich diese 3 Zimmerwohnung mit Loggia und 60 m² Wohnfläche. Sie ist im 4 Liftstock .Es wurden die Fenster erneuert und 2023 sowohl das Badezimmer als auch die Küche komplett mit Fachfirmen umgestaltet und neu gemacht. Die Küchen geräte sind mit Bedacht gewählt alles BOSCH:

Durch ein Vorzimmer mit Garderobe kann man die Küche,einen riesigen Schrankraum, das Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia hat .rund 20 m². Von diesem Zimmer kann man auch in das 3 Zimmer gehen.

Alle Zimmer sind hell und süd/ ost seitig ausgerichtet. Ein weiter grüner Innenhof mit Bäumen und es ist einfach ruhig im Stadtgetriebe.

Die Wohnung hat Fenstergitter zur Kindersicherung oder für abenteuerlustige Katzen.

Eine Hauszentralheizung macht das Wohnen angenehm und liefert auch das Warmwasser für die Dusche.

Es gibt ein Kellerabteil, ausreichend Fahrradplätze und einen Innenhof wo man zu fahren und ausladen kann.

Das gesamte Haus wurde immer gepflegt und von seinen Bewohnern mit Respekt und Freude bewohnt.

KAUFPREIS: EURO 280,000,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bei der U6 station Jägerstrasse , dem Wallensteinplatz und dem TGM

Energieeffizienz

HWB:: 42,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.03.2028

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Brigitte Müller
Geschäftsführerin

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

mueller@immobilien-treuhand.com

+43 676 458 00 84

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