Beschreibung
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/Xlc1mfk2meE?si=L_sJEUKfhmVL0gEh
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in Alsergrund zum Erwerb an.
Auf rund 61 m² verbindet diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern und ein edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der helle Wohnbereich schafft mit seinen großen Fenstern eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Kabinett, das zusätzlich einen direkten Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer hat. Die Einbauküche, angrenzend an den Vorraum, bietet viel Stauraum und eine stilvolle Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist das ruhige, hofseitige Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt.
Eckdaten:
* 1.OG (hoch gelegen)
* 3-Zimmer
* Einbauküche
* U-Bahn-Nähe
* Fischgrätparkettboden
* Mehrfach verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 157 56 62 [tel:06641575662]oder unter lettmayer@wienraum.at zur Verfügung.
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_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Wohnhaus liegt in einer hervorragend angebundenen Lage nahe dem Währinger Park. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen, Universitäten, Ordinationen und Schulen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Herz von Wien sowie zu Sehenswürdigkeiten, Parks und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Wohngegend besonders lebenswert machen.
Öffentlicher Verkehr:
In kurzer Gehdistanz befinden sich die U-Bahn-Station "Nussdorfer Straße" (Linie U6) sowie die U-Bahn-Station "Spittelau" (Linien U6 und U4). Zudem sorgen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung in alle Teile der Stadt.
