Im 3. Liftstock gelegen, unterteilt sich die sehr verkehrsgünstig gelegene Wohnung in einen zentralen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ostseitig befindet sich das Schlafzimmer, sowie die Einbauküche mit Geräten und Durchgang zum Esszimmer, von dem man auf die verglaste Loggia gelangt.
Eine weitere Loggia liegt westseitig und ist direkt vom ca. 22 m² großen Wohnzimmer begehbar. Beide Loggien verfügen über einen Glasverbau und Lamellensonnenschutz.
Die helle, freundliche Wohnung liegt im Bezirksteil Unterbaumgarten des vierzehnten Wiener Gemeindebezirkes. Die U4 Station Unter St. Veit sowie die Straßenbahnlinien 52 und 49 in Richtung Zentrum sind rasch zu Fuß zu erreichen. So ist die Innenstadt in ca. 25 Minuten und der Westbahnhof in ca. 20 Minuten bequem mit der der Bim erreichbar. Mit der U4 geht es noch schneller - zum Karlsplatz dauert es nur knapp eine Viertelstunde.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Banken, Post, Ärzte und Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Für Freizeitaktivitäten laden das Sportzentrum Cumberland (u.a. Tennis, Badminton, Aerobic und Bowling), der nahe Wientalradweg entlang des Wienflusses oder die weitläufigen Gärten beim Schloss Schönbrunn ein.
In allen Räumen sind Laminatböden verlegt, Bad und WC sind verfliest. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach isolierverglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein 5l Elektroboiler zur Wasseraufbereitung befindet sich in der Küche.
