Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 30. Stock eines 114 Meter hohen Wohnhochhauses – eines der beeindruckendsten Neubauprojekte Wiens. Die Lage überzeugt mit U-Bahn-Nähe (U3 Gasometer), schneller Anbindung an A4/A23, Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude sowie Naherholung im Prater oder an der Donau. Der spektakuläre Ausblick – auch in Richtung Stephansdom – und die durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem exklusiven Rückzugsort hoch über der Stadt.
Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Fitnessbereich mit Sauna, eine hauseigene Laufbahn, Co-Working-Zonen, Waschlounge, Kinderspielplätze sowie begrünte Dachflächen auf der Sockelzone.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Abstellraum
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Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
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3 Schlafzimmer
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Badezimmer 1: mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
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Badezimmer 2: mit Dusche und WC
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Gäste-WC separat
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Balkon ca. 57 m² – von allen Zimmern begehbar
Einige Highlights:
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30. Stockwerk – mit traumhaftem Fernblick, auch in Richtung Stephansdom
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Umlaufender Balkon (ca. 57 m²) mit Zugang aus jedem Raum
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Bodenfreie Fenster
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Zwei voll ausgestattete Badezimmer – mit Badewanne & Fenster + mit Dusche & WC
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Separates Gäste-WC
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Moderne Küche in edler Marmoroptik mit hochwertigen Geräten
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Klimatisierung, Fußbodenheizung, außenliegende Beschattung
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Stilvolle Ausstattung mit Eichenparkett und geschmackvoller Verfliesung
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Zusätzliche Haus-Extras: Fitnessraum mit Sauna, Laufbahn, Co-Working, Waschlounge, Kinderspielbereiche, begrünte Gemeinschaftsterrasse
Verkehrsanbindung:
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U3 Gasometer: ca. 400 m,
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Buslinie 72A: ca. 300 m,
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Direkte Radroute ins Zentrum,
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A4/A23 über Anschlussstelle St. Marx oder Knoten Prater,
Umgebung:
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Billa, Hofer & Gasometer Mall in unmittelbarer Nähe,
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Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar,
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Naherholungsflächen rund um die Donau und den Prater,
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Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und Flughafens,
Energieausweis:
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HWB: 16,2 kWh/m²a – Klasse A
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fGEE: 0,2 – Klasse A+
Kaufpreis:
€ 998.800,–
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
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Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
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Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
