Beschreibung
Das Haus befindet sich unweit der Shopping City in einer Wohngegend und diente die letzten Jahre als Monteurunterkunft.
Das thermisch sanierte Haus bietet zahlreiche Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 315m2, welche sich auf 2 Etagen erstreckt.
Das Erdgeschoss mit großzügiger Küche und einem hellen Wintergarten hat einen Ausgang auf die südseitige Terrasse.
Die großzügig angeordneten Räume bieten Platz für geselliges Beisammensein. Die Innenausstattung ist renovierungsbedürftig.
Der erste Stock umfasst ca. 144m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 29m2 ausgebauten Dachboden mit zahlreichen Schlafzimmern.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein großer Parkplatz mit elektrischem Schiebetor zur Verfügung.
Das Haus ist außen saniert.
Eckdaten:
Flächenwidmung: Bauklasse I,II, offenen Bauweise, 2 Wohneinheiten
Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne unter T +43 676 504 35 37zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus in 2351 Wiener Neudorf besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, erreichen Sie in kürzester Zeit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt. Auch Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind in der Nähe. Dank optimaler Anbindung an Bus und Bahnhof sowie dem Autobahnanschluss sind Sie schnell in Wien und genießen gleichzeitig die Ruhe der Vorstadt. Ein idealer Standort für Familien und Pendler!
