Wohnen in Bestlage: Urbaner Komfort trifft Naturidylle
Willkommen in der Portnergasse 13 – einer gefragten Wohnlage im Herzen der Donaustadt, die städtische Vielfalt und naturnahe Erholung perfekt vereint. Hier erwartet Sie nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch die unmittelbare Nähe zu zwei absoluten Highlights Wiens: dem Donau Zentrum samt Cineplex-Kino und der Alten Donau mit ihren weitläufigen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufen, Genießen und Kino in Gehweite
Nur etwa 670 Meter (ca. 8 Minuten zu Fuß) entfernt liegt das überregional bekannte Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Hier finden Sie nicht nur über 260 Shops, Restaurants und Cafés, sondern auch das beliebte Cineplexx Donau Plex, das mit seinem vielfältigen Filmprogramm für Kinogenuss auf höchstem Niveau sorgt.
Für den schnellen Einkauf sind gleich mehrere Nahversorger bequem erreichbar: Der nächste Interspar liegt nur 240 Meter (ca. 3 Minuten) entfernt, ein Billa rund 480 Meter und auch mehrere Bäckereien wie Anker oder Der Mann sind in einem Umkreis von unter 600 Metern zu Fuß erreichbar.
Erholung pur an der Alten Donau
Nur rund 1,08 km (ca. 13 Minuten Fußweg) trennen Sie von einem der schönsten Naturjuwele Wiens – der Alten Donau. Ob entspanntes Flanieren, Stand-Up-Paddling, Schwimmen im Strandbad Alte Donau (1,88 km / ca. 20 Minuten) oder ein Besuch im Bundesbad (1,57 km / ca. 17 Minuten) – hier genießen Sie das volle Freizeit- und Erholungsprogramm direkt vor Ihrer Haustür.
Top-Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Kagran liegt in rund 690 Metern Entfernung und bringt Sie in nur ca. 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Buslinien (z. B. 94A, Haltestelle Portnergasse – 250 Meter) zur Verfügung.
Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken und Banken – alles ist fußläufig erreichbar. Für Kinder und Jugendliche ist die Auswahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten optimal, vom Kindergarten (180–290 m), über Volks- und Mittelschulen bis zur weiterführenden Schule am Firnbergplatz (nur 50 Meter!).
Weitere Pluspunkte der Umgebung:
Zahlreiche Cafés & Restaurants wie z. B. Piccolo (470 m) oder Nordsee (260 m)
Vielfältige medizinische Versorgung – z. B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte & Physiotherapeuten in unter 400 m
Sport- & Freizeiteinrichtungen direkt ums Eck, z. B. das Kombibad Donaustadt (70 m) oder Fitnessstudios wie Alfaost (250 m)
Wien
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
