NEU - Open House Samstag 13.12.2025 zwischen 13 und 14 Uhr ! 32 m² Wohnung in TOP-Lage von Kaindorf an der Sulm – inklusive Carport Top 103a/2

Wohnung zur Miete in 8430 Leibnitz - Gesamtmiete: 520,00 € / Objektnummer: 5311

Ausstattung: Möbliert Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 520,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 86,67 € / Monat
Heizkosten netto:: 46,67 €
Umsatzsteuer:: 13,33 €
Kaution:: 1.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 5311
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 32 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Baujahr:: ca. 2009
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese ca. 32 m² große Wohnung , die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Ein zugehöriges Carport sorgt für einen geschützten Abstellplatz, während ein praktisches Abstellraum zusätzlichen Platz bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage:
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Weinstadt Leibnitz, den nahegelegenen Bahnhof Kaindorf sowie die Autobahnauffahrt zur A9. Damit profitieren Sie von perfekter Anbindung in alle Richtungen.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	420
Betriebskosten	€	40	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	46,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	13,33
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Gesamtbetrag	€	520

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Heizwärmebedarf:	72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,05
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8430 Leibnitz | Leibnitz

Paul Ulbel

RE/MAX Leibnitz

paul.ulbel@remax-leibnitz.at

+0677 61978283

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