NEU - 32. Stock! Preis jetzt sichern: Modernes Wohnen hoch über der Skyline: Donauzentrum und U1 Kagran - PROVISIONSREI

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 1939/163179
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Sauna Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
799.000 €
Kaufpreis/m²
10.924,25 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/163179
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73,14 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
32
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

VIENNA TWENTYTWO Living ist ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, welches sich als Teil eines Hochhausensembles durch eine ausgezeichnete Lage, moderne Architektur und durchdachte Ausstattung auszeichnet. Die Wohnungen bieten den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Ruhe und Natur schätzen.

Im Wohnturm befinden sich rund 300 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, aufgeteilt in vier Ausstattungskategorien. Die wenigen noch verfügbaren Einheiten verfügen über 2-4 Zimmer und sind zwischen ca. 46 m² - ca. 215 m² groß. Sämtliche der verfügbaren Eigentumswohnungen befinden sich im 22. – 32. Stockwerk und überzeugen mit der hochwertigen Ausstattungslinie „Sky Living“ (22. - 30. OG), wobei sich die Penthouse-Etagen (31. - 32. OG) nochmals in Ihrer Beschaffenheit abheben.

Sämtliche Apartments verfügen über Freiflächen in Form einer Loggia mit flexibel gestalteten Glaselementen (Falt-Schiebeelemente) die auch geöffnet werden können und es somit ermöglich an schönen Sommertagen die frische Luft gepaart mit einem herrlichen Weitblick zu genießen.

VIENNA TWENTYTWO Living setzt auf eine umweltfreundliche Energieversorgung in Form von Geothermie und Brunnenwasser und sorgt somit gleichzeitig für einen hohen und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung geheizt sowie gekühlt, womit ein wohliges Wohnraumgefühl geschaffen wird.

Abgerundet wird dieses durchdachte Projekt durch exklusive Annehmlichkeiten wie z.B. einen 19 m langen Rooftop-Pool mit atemberaubenden Ausblick auf die Donau und die Innenstadt, einen Fitnessraum, einen privaten Spa-Bereich mit Sauna und Ruheräumen, sowie einen exklusiv buchbaren Gemeinschaftsraum mit einer vollausgestatteten Küche.

Das Projekt im Überblick:
- Nur noch wenige Wohnungen verfügbar (ca. 16 Stück)
- Wohnungsgrößen zwischen 46 – 215 m² und 2 – 4 Zimmern
- Jede Wohnung verfügt über Loggia mit Falt-Schiebe-Glaselementen
- Heizung und Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung
- Rooftop-Pool, Spa- und Fitnessbereich sowie Gemeinschaftsküche
- Einlagerungsräume für jede Wohnung
- Fahrradabstellraum sowie Kinderspielplatz und Jugenspielraum
- Hauseigene Tiefgaragenplätze
- Hauseigene Waschküche
- Paketboxen im Foyer
- hauseigener Hundewaschplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der 22. Bezirk zählt zu den dynamischsten und aufstrebendsten Stadtteilen Wiens. Die Lage von VIENNA TWENTYTWO Living bietet die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naturnähe. Die Alte Donau, sowie die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sport, Spazierengehen und Entspannen im Grünen.

Das Projekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die unmittelbar fußläufig erreichbare U-Bahn-Linie U1 sowie zahlreichen Buslinien ermöglichen eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und andere wichtige Bezirke. Auch die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum), Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert.

Energieeffizienz

HWB:
22,98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.02.2031

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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