Wunderbares Klima einzigartige Lebensqualität
Ein Topangebot welches aufgrund der Nähe zur Bundeshauptstadt , der guten Erreichbarkeit und der malerischen Landschaft wegen, gefragt ist.
Das Haus ist bequem über die A2 Abfahrt Ybbs zu erreichen und die letzten Kilometer , fährt man über eine gut ausgebaute Landstraße .
Das Haus befindet sich in einem guten , gepflegten Gesamtzustand und wird unmöbliert, bis auf die festen Einbauten verkauft.
Die Aufteilung :
EG
Windfang,
zentrales Vorzimmer Salon mit großem Kachelofen ( ca. 60m²)
mit Zugang zur Terrasse und zum ebenen Garten
die gut ausgestattete ländliche Holz Einbau - Wohnküche
Bad mit WC und Fenster
OG:
Stube
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro
Balkon gartenseitig
Das Haus sowie die Terrasse sind komplett unterkellert und es ist viel Platz und Staurraum vorhanden.
Die Zentralheizung und der sehr große Kachelofen sorgen für wohlige Wärme
Ein Anschluss für die Bio Hackschnitzel Fenrwärme ist bereits vorhanden und wird auch großzüglig gefördert!. Man kann sich, sehr günstig an diesem Netz anschließen.
Ein ebener ausreichend großer Garten lädt ebenso zum Verweilen ein und auch
für Ihren PKW ist gesorgt; der steht geschützt vor Wind und Wetter in der Garage
Was wird Ihnen noch zusätzlich geboten ?
ein gut ausgebautes Radwegenetz, herrliche Schipisten, ein gepflegter Tennisplatz "ums Eck"....
eine Gastronomieangebot mit Schmankerln aus der Region und ein angenehmes Klima .
Sie können aber auch surfen,. SUP fahren, baden, wandern und klettern.
Eine Vielzahl von Kulturangeboten steht ebenso zur Auswahl
Kaufpreis : 399000.- VB
Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie das Haus kaufen
3,5% Grunderwerbsteuer, ( 1,1% GB ) Maklerhonorar 3,6% sowie Notar und eventuelle Finanzierungsnebenkosten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
