NEU - 32m2 Balkon! NEW! Donauinsel - inkl. neue Küche, Erstbezug und provisionsfrei - LUXUS LIVING

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.450,00 € / Objektnummer: 124712_022 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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32m2 Balkon! NEW! Donauinsel - inkl. neue Küche, Erstbezug und provisionsfrei - LUXUS LIVING
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Beschreibung

Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet.

DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.

Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.

Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum April 2024

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

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Grundriss

0122

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.450,00 €
Nettomiete:
1.318,18 €
Betriebskosten netto:
112,54 €
Umsatzsteuer:
131,82 €
Kaution:
3.978,60 €

Fakten

Objektnummer:
124712_022
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
48,93 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Bad:
Dusche
Klimaanlage
Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
HWB:
20.61 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.80
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Tsvetilena Galabinova

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Tsvetilena Galabinova

Immobilienfachberaterin

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