NEU - 365 Tage Urlaub! Exklusives See-Appartement in Premium Qualität!

Wohnung zum Kauf in 7063 Oggau - Kaufpreis: 512.000 € / Objektnummer: 0001011779
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
512.000 €
Betriebskosten netto:
147,04 € / Monat
Heizkosten netto:
92,56 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011779
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
32,12 m²
Keller Fläche:
2,6 m²
Wohnfläche:
58,58 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusives 2-Zimmer Neubauappartement (58,58 m²) in Oggau am Neusiedler See – direkt am Wasser mit Seeblick.


Highlights:

  • großzügiger Süd/Ost Terrasse mit 32,12 m²
  • barrierefrei
  • Lift
  • Klimaanlage
  • Pool
  • voll möbliert
  • eigene E Auto Ladestelle
  • Bootsliegeplatz im Eigentum
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in Oggau am Neusiedler See verbindet entspanntes Feriengefühl mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eingebettet in die UNESCO-geschützte Kulturlandschaft rund um den Neusiedler See genießen Sie hier pannonisches Klima, weite Blickachsen und eine Umgebung, die zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren und genussvollen Auszeiten einlädt.Für die tägliche Versorgung stehen im Ort Nahversorgung und regionale Angebote zur Verfügung; darüber hinaus erreichen Sie die umliegenden Orte am Westufer rasch. Auch kulinarisch ist die Region geprägt von Wein, Heurigenkultur und Seespezialitäten – besonders die nahe gelegene Freistadt Rust mit ihrer historischen Altstadt bietet zahlreiche Lokale und Weingüter.Die Anbindung ist komfortabel: Oggau ist über regionale Busverbindungen, unter anderem Richtung Eisenstadt sowie über Rust und Mörbisch, gut eingebunden. Kulturfreunde schätzen zudem die Nähe zu St. Margarethen mit der weithin bekannten „Oper im Steinbruch“, die den Sommer am Neusiedler See regelmäßig zu einem besonderen Erlebnis macht.

Energieeffizienz

HWB:
31,82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.07.2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Marcel Feller

Marcel Feller

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Sicht Richtung Seehafen Terrasse Balkon 2 IMG_1390 Ausblick Balkon Süd Ost Front bearbeitet Balkon Wohnzimmer bearb Wohnzimmer 3 Essplatz Gang bearb IMG_1428 1 IMG_1411 Klimaanlage IMG_1382 IMG_1432 IMG_1404 1 Zugang IMG_1403 IMG_0968