Top - 367m² Büro für Kreative | Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 28m² Terrasse | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristete Option - Immobilie zur Miete in 1040 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.

Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss.

Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit einer unbefristeten Option

Hauptmietzins € 2.658,85

Betriebskosten € 841,15

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.500,-

20% Ust. € 700,-

Bruttomiete € 4.200,-

Nach drei Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins.

Kaution € 12.600,-

Provision 2 Bruttomonatsmieten (+ 1 BMM bei unbefristeter Option) zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - 367m² Büro für Kreative | Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 28m² Terrasse | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristete Option

Preisinformationen

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

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