Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk in der Mariannengasse. Alle 3 Zimmer sind ZENTRAL BEGEHBAR!
OPTIMAL FÜR 3er-WGs!!!
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• zentraler Vorraum
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Küche und Essplatz
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS
• sehr hell (süd-ost-seitig orientiert)
• fantastische Raumaufteilung
• voll ausgestattete Küche (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug, Einbaumikrowellenherd, Geschirrspüler)
• WG-geeignet
• "ready to move in"
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• bei Bedarf Garagenabstellplatz direkt im Haus
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 43,44
• U-Bahn: U6 Alser Straße
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 360,- Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete oder Bürgschaft
Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1069,96 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
175,49 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
124,55 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1370 |
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| Heizwärmebedarf: |
108.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.78 |
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