SCHÖNE, RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE SCHOTTENTOR U2!
In der Lackierergasse, nur wenige Fussminuten vom Josephinum und Schottentor/U-Bahn/Universität Wien gelegen, gelangt diese schöne und ruhige, 3er-WG-geeignete, 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung!
Im 2. Liftstock gelegen, bietet Ihnen diese zentral begehbare Wohnung einen Vorraum mit Garderobenbereich und Einbauschrank, 3 Schlafzimmer, 1 separate Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und extra WC mit Gästewaschbecken.
Verwöhnen Sie sich und Ihre Mitbewohner mit Speisen aus der gut ausgestatteten Küche mit Fenster inkl. Herd mit Ceranfeld und Umluft-Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombischrank, Geschirrspüler, Waschmaschinen-Nische inkl. Anschluss und zahlreichen Staumöglichkeiten!
Genießen Sie prickelndes Duschvergnügen im Badezimmer mit Duschkabine und höhenverstellbarer Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken mit Unterschrank, großem Spiegelschrank und Fenster!
Zur weiteren Ausstattung gehören ein pflegeleichter Laminatboden sowie keramische Beläge im Bade- und Küchenbereich, Isolierfenster, praktische Innenjalousien in allen Zimmern, alle Anschlüsse, einen Einbauschrank im Korridor für Staubsauger etc., eine Gegensprechanlage sowie eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit vor dem Haus bieten Ihnen ein attraktives Gesamtangebot.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser aufbereitet.
Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe (Billa und Spar 7 Gehminuten vom Haus), Interspar am Schottentor, in der Innenstadt Geschäfte mit regionalem bis internationalem Angebot, Apotheke, Bäckereien, Bank, Textilreinigung, Gastronomie, Cafés, Kultur, Oper, kurzum: fast alles, was Ihnen eine Stadt wie Wien bieten kann, ist in Kürze zu erreichen!
Die öffentlichen Linien sind sehr gut angelegt und in wenigen Fussminuten erreichbar: 5 Straßenbahnlinien (37, 38, 40, 41 und 42 ab Station Schwarzspanierstraße, nur 4 Gehminuten vom Haus) bringen Sie bequem in nur ca. 2 Fahrminuten zum Schottentor in die Innenstadt mit Anschluss an die U-Bahn U2 nach Museumsquartier, Volkstheater, Karlsplatz/Oper sowie Schottentor, Praterstern, Messe Wien Prater, Happel-Stadion, Donaumarina, Aspern, zahlreichen weiteren U-Bahnen, Bussen und Straßenbahnlinien. Stadtauswärts bringen Sie diese Linien in weniger als einer halben Stunde in die berühmte Heurigengegend von Grinzing und zur Donauinsel!
Öffentlich erreichen Sie den Flughafen Wien in nur 40 Minuten! (via Straßenbahn, U2, U4 und City Airport Train ab Landstraße-Wien Mitte).
Die Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete, bestehend aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Lift-Betriebskosten, Umsatzsteuern und beträgt EUR 1.490,00. Die Kaution beträgt 3 Monats-Pauschalmieten. Die Wohnung wird an die Mieter/in/ an den Mieter provisionsfrei vermietet!
Die Befristung lautet auf 4 Jahre, eine Verlängerung kann bei rechtzeitiger Information gerne besprochen werden! Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und 3 Monaten aufgelöst werden. Bezugsbereit ist diese Wohnung ab sofort!
Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!
Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
