NEU - 3ZI- 74,12qm- EXKLUSIV-MIETE- Wohnen in 1.Reihe mit Panoramablick

Wohnung zur Miete in 3500 Krems an der Donau - Gesamtmiete: 1.498,84 € / Objektnummer: 133244

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Balkon WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.498,84 € / Monat
Nettomiete:: 1.187,15 € / Monat
Betriebskosten netto:: 165,90 € / Monat
Umsatzsteuer:: 145,79 €
Kaution:: 5.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 133244
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 3,49 m²
Wohnfläche:: 74,13 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2024
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung in Bestlage – Panoramablick über Krems bis Stift Göttweig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,12 m² Wohnfläche befindet sich in 1.REIHE am Steindl und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Krems bis Stift Göttweig. Das lichtdurchflutete, sonnenverwöhnte Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon schafft ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung überzeugt durch eine maßgefertigte Tischlerküche in modernem Design sowie einen hochwertigen Dielenschrank in charmanter Farbgebung, mit integriertem Waschmaschinenanschluss und beleuchteter Garderobe. Alle Wohnräume sind mit edlen Eichenparkettböden ausgestattet und verfügen über elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz.

Raumaufteilung:

Diele, WC mit Handwaschbecken

Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon

Gangbereich, 2 Schlafzimmer

modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

barrierefreier Zugang, mit Lift bis in die Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz

Kellerabteil

Fahrradabstellraum

Kinderspielplatz

energieeffiziente Beheizung über Erdwärme & Photovoltaik

Deckenheizung mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima ganzjährig

Kaution: € 5.000,–

Befristung: 5 Jahre

Miete zzgl. Heizung, Strom, Telefon, Kabel, Internet

Diese Immobilie vereint höchste Wohnqualität, nachhaltige Energietechnik in einer der schönsten Lagen der Region. Einziehen und Wohlfühlen!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

in absoluter Villenlage am Steindl -
Citybus Linie 6 vor dem Haus -
fußläufig in 10min in die Altstadt -
mit dem Auto in 2min im Einkaufszentrum Mariandl/Alex -
über die Umfahrung Krems - Anbindung an S5, S33, B37 und in 8min auf der Uni in Stein, DPU

Krems an der Donau

Energieeffizienz

HWB:: 35 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,65
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 03.10.2034

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

d.schneider-hiesberger@immocontract.at

00436648191815

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