NEU - 3ZI - 82,27qm - West-Balkon - Vorsorgewohnung, Anlage in ökolog. NEUBAU

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 273.600 € / Objektnummer: 131574_6
Ausstattung: Fußbodenheizung Balkon Loggia
3ZI - 82,27qm - West-Balkon - Vorsorgewohnung, Anlage in ökolog. NEUBAU
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Preisinformationen

Kaufpreis:
273.600 €
Kaufpreis/m²
3.114,75 €

Fakten

Objektnummer:
131574_6
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
82,27 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen mit Zukunft – Natürlich. Modern. Aus Holz.

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einem architektonisch anspruchsvollen Projekt in OBERGRAFENDORF, das Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort perfekt vereint.
Das innovative Wohnbauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Raumklima, das nur der Werkstoff Holz bieten kann.

42 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmergrundrissen
mit privatem GARTEN, sonnigem BALKON oder großer TERRASSE.

Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Rollläden für maximalen Komfort

Nachhaltig & Energieeffizient:
Ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award
mit klimaaktiv GOLD Zertifizierung für höchste Energieeffizienz

Durchdachte Bauweise mit modernster Haustechnik und nachhaltigen Materialien

Ihr neues Zuhause – gesund, stilvoll und zukunftsorientiert.
Genießen Sie Wohnqualität, die Natur und Design vereint – für ein Leben mit Weitblick und Wohlgefühl.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt liegt in Obergrafendorf, einem ländlichen Vorort von St. Pölten.
Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

ÖBB-Anschluss – in wenigen Minuten in St. Pölten
Nahversorger und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Ideale Verbindung von ländlichem Wohlgefühl und urbaner Lebensqualität

St. Pölten

Energieeffizienz

HWB:
23,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
02.10.2030
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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