NEU - 4,04 % Rendite! Neubau-Hit! Top-Investment-Gelegenheit! Spannendes WE-Paket - 2 befristet vermietete Wohnungen!

Preisinformationen

Kaufpreis:

409.000 €

Kaufpreis/m²

4.260,42 €

Betriebskosten netto:

297,60 €

Heizkosten netto:

215,04 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Sonnleithnergasse. Die genannte Lage kann als gute Wohnlage, mit viel Potenzial durch die zukünftige Erweiterung der U2, bezeichnet werden und liegt am Waldmüllerpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, der Autobuslinie 14A sowie zur S-Bahnstation "Matzleinsdorfer Platz" bestens gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.

Energieeffizienz

HWB:

35,38 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,15

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

12.05.2029

Grundrisse