NEU - 4,16% fixe Rendite | Airbnb-Investition | Korrekte Widmung

Preisinformationen

Kaufpreis:

224.475 €

Betriebskosten netto:

60,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie liegt im 12. Bezirk Meidling, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an Züge, U-Bahnen (U6), Straßenbahnen und Busse. Diese ideale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie beliebter Attraktionen wie dem Schloss Schönbrunn.

Der nahegelegene Steinbauerpark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Aufenthalt für Touristen und Geschäftsreisende angenehm gestalten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der attraktiven Umgebung ist die Immobilie optimal für eine renditestarke Kurzzeitvermietung geeignet.

Energieeffizienz

HWB:

22,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,12

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.07.2027

Grundriss