4,28% Rendite! Steigerbar auf knappe 5%! Fast voll vermietetes Zinshaus in Sankt Marein im Mürztal - Investment zum Kauf in 8641 St. Marein im Mürztal

Preisinformationen

Kaufpreis:

3.600.000 €

Fakten

Objektnummer:

8983

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

2.099,18 m²

Baujahr:

1925

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

HARD FACTS:

* KP=VB
* 39 Wohneinheiten
* 2.099 m² Nutzfläche
* IST Nettomietertrag: rd. € 153.903,24 p.a.
* SOLL Nettomietertrag: rd. € 169.590,- p.a. - ergibt eine Rendite von 4,71%
* ca. 30 PKW-Stellplätze
* ca. 10 Wohnungen wurden innerhalb der letzten Jahre renoviert und zwischenzeitig vermietet
* Fassade und Innenhof wurden im Jahr 2022/2023 saniert
* BJ: 1925

Anmerkung: Keine Pläne vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bus: SV600, 45, 52, 180, A (Haupstraße)

Züge: REX, REX1, REX9, S9 (Bahnsteig St. Marein im Mürztal)

Besichtigung nach Vereinbarung!

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

_Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht._

DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG.
WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER 0676/ 350-12-20 [tel:06763501220]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER EVELINE.MOMIROV@SCHOENESWOHNEN.AT
UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!!!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 3.500m
Universität 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 6.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die gute Lage in St. Marein im Mürztal auch die Nähe zum Einkaufszentrum im Ortsteil Apfelmoar zeichnen diese Gebäude besonder aus.
Sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Post, Ärzte, Billa, Spar, etc.)

Energieeffizienz

HWB:: 109,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,65
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.07.2033

Fotomix

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