IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNGEN AB SOFORT ZUM KAUF AN:
8 Kleinstwohnungen im Dachgeschoß mit Bad und WC in der Wohnung und sehr guter öffentlicher Anbindung.
HERZLICH WILLKOMMEN ...
... im 1994 ausgebauten Dachgeschoß dieses Jahrhundertwendehauses im wunderschönen, lebendigen 12. Wiener Gemeindebezirk.
ÜBER DIE WOHNUNGEN
RAUMAUFTEILUNG
* Grundbücherlich/im Nutzwertgutachten sind 4 Wohneinheiten gewidmet
* 8 baulich getrennte Einheiten (3 leerstehend, 5 befristet vermietet) entsprechend der Einreichung
* teilweise mit Terrassen
* 1- Zimmer-Wohnungen mit Bad/WC
Die Wohnungen befinden sich im 4. Stock OHNE Lift in einem gepflegten Altbau und sind nach Osten und Westen orientiert.
Das Dachgeschoß wurde 19994 ausgebaut und es wurden baurechtlich 8 Wohnungen bewilligt. Die Wohnungen sind in einem vermietbaren Zustand, bedürfen jedoch teilweise geringen Sanierungsmaßnahmen.
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Nur 450 m entfernt befindet sich die U4/U6 Station Längenfeldgasse sowie die U4 Station Margaretengürtel. Diese erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten. Der ausgebaute Bahnhof Wien Meidling (div. Regionalzüge, Züge Richtung Flughafen und Bratislava, etc.) liegt nur 2 U-Bahn Stationen entfernt bzw. bringt Sie auch der Bus 59 A, welcher direkt direkt vor der Haustüre ums Eck hält, zu diesem praktischen Verkehrsknotenpunkt.
Auch für Erholung ist gesorgt: In unweiter Entfernung befinden sich der Haydnpark oder der Wilhelmsdorferpark, mit großem Kinderspielplatz und einer schönen Parklandschaft, die zu Entspannung im Grünen einlädt. Auch das beliebte Theresienbad erreichen Sie zu Fuß in ca. einer Viertelstunde.
Besonders toll ist die Nähe zur neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.
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GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART
UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 [tel:06508566764] ZUR VERFÜGUNG!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 275m
Klinik 250m
Krankenhaus 850m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 125m
Universität 375m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 825m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 650m
Post 125m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 325m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 3.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
