📍 Exklusives Airbnb-Apartment im Zentrum Wiens – Top Investment mit Genehmigung!
💰 Kaufpreis: €659.000
📐 Wohnfläche: 100m²
🏡 Zustand: Voll ausgestattet und sofort einsatzbereit
📅 Jährlicher Umsatz (Airbnb): ca. €80.000
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Airbnb-Apartment im Herzen von Wien, ideal für Investoren, die nach einer sofort nutzbaren und genehmigten Kurzzeitvermietung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer beherbergungsgewidmeten Immobilie, wodurch die gewerbliche Vermietung über Airbnb rechtlich genehmigt ist – ein echter Seltenheitswert in Wien!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, ist hochwertig renoviert und bietet folgende Ausstattung:
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✔️ Moderne Einbauküche mit allen Geräten
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✔️ Badezimmer mit Dusche und WC
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✔️ Voll möbliert: Bett, Schrank, Tisch, Stühle, TV u.v.m.
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✔️ Effiziente Raumaufteilung auf ca22 m²
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✔️ Heizung über moderne Wärmepumpe – energieeffizient und kostensparend
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HIGHLIGHTS
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📍 Top-Lage im Zentrum von Wien
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🏨 Beherbergungswidmung – alle Genehmigungen vorhanden
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🛏️ Voll ausgestattet – sofort betriebsbereit für Airbnb-Vermietung
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🔥 Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung
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🚶♂️ Fußläufig zu U-Bahn, Restaurants, Supermärkten und Sehenswürdigkeiten
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WIRTSCHAFTLICHKEIT & RENDITE
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Kaufpreis: €690.000
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Jährlicher Airbnb-Umsatz: ca. €80.000
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Laufende Kosten (geschätzt inkl. Betriebskosten, Reinigung, Energie etc.): ca. €4.000/Jahr
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ES GIBT INSGESAMT 4 APPARTMENT UND 1 BÜRO
Top A ca 22,30m2.
Top B 1 ca 19m2
Top C Ca 22,30m2.
Top D 19m2
Büro/Abstellraum. ca 8m2
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
