4 Lager- und Büroflächen (bis 30.06.2028 befristet vermietet) - Anlegerobjekt - Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

490.000 €

Kaufpreis/m²

1.137,66 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

22121

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

430,71 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Paket aus Lager- und Büroflächen, welche bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet sind.

Zu verkaufende Gesamtfläche: ca. 430,71 m².

Nettomietertrag p.a.: EUR 17.634.-

Transaktionsart: Asset Deal

Einheiten:

* EG/ST - Top 1 - ca. 253,38 m² - EG 10,50 m² & ST 242,88 m² - Mietende 30.09.2027
* EG - Top 2 - ca. 45,61 m² zzgl. ca. 15,67 m² Freifläche – Mietende 30.09.2027
* EG - Top 4 - ca. 63,23 m² – Mietende 30.09.2027
* EG - Top 5 - ca. 68,49 m² – Mietende 30.09.2027

Die Einheiten sind derzeit bis längstens 30.06.2028 BEFRISTET vermietet. Es sind keine Besichtigungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus Verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hasnerstraße, Thaliastraße, Gürtel

Energieeffizienz

HWB:: 94,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,04
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.10.2032

Grundrisse

NEU - 4 Lager- und Büroflächen (bis 30.06.2028 befristet vermietet) - Anlegerobjekt

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Franz Kronberger
Consultant

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Lageplan

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