NEU - 4-Zi-Apartment mit Loggia, Schwimmbad und weiteren Extras am Fuße des Bisamberges zu kaufen

Kaufpreis:

599.000 €

Betriebskosten netto:

301,65 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnbauprojekt Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 ist im 21. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Bisambergs gelegen. Die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen ist von einem beinahe dörflichen Charakter geprägt, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gänzlich verzichten zu müssen. Das Einkaufszentrum Center21 ist 1,5 Straßenkilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, darunter befinden sich Supermärkte wie Billa und Penny, eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte, Modegeschäfte uvm. Das Bildungsangebot umfasst die in direkter Umgebung gelegene De La Salle Schule Strebersdorf, die einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine AHS, eine Bildungsanstalt für Elementarpädagogik und ein Internat bietet. Ein sportliches Freizeitangebot wird durch das nahe gelegene Sportzentrum Strebersdorf sowie die Tanzschule Kreuzenstein geboten. Freizeitvielfalt bieten ebenso die naturnahen Radwege über die nahe gelegenen Weinberge, wie beispielsweise die Radtouren „Rund um den Bisamberg“ oder die „Bisamberg-Powertour“. Eine harmonische Abrundung stellt das nicht einmal 5 Autominuten entfernte Familienbad Strebersdorf (Freibad) dar. Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser sind mit einer Entfernung von unter 1 Kilometer fußläufig erreichbar. Haltstellen der Buslinie 32A und des Busses 850 sind etwas mehr als 500m entfernt und in unter 10 Minuten Gehzeit erreichbar. Die Straßenbahnstation der Linie 26, die S-Bahnstation Strebersdorf und die Busstation der Linie N20 können fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht werden. Zum Stephansplatz gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde, mit dem Auto in rund 25 Minuten.

Fakten

Objektnummer:

481

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Wohnfläche:

98,77 m²

Loggia Fläche:

10,67 m²

Nutzfläche:

104,95 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Toilette:

2

Stockwerk:

2

Baujahr:

2020

Neubau:

Ja

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

23,84 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,65

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

17.11.2030

Grundriss

Lageplan