NEU - 4 Zimmer Altbau Traum nahe Hauptbahnhof

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.826,00 € / Objektnummer: 420
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Etagenheizung Balkon
4 Zimmer Altbau Traum nahe Hauptbahnhof
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.826,00 € / Monat
Nettomiete:
1.300,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
360,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
166,00 €

Fakten

Objektnummer:
420
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
133 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1900
Letzte Sanierung:
Generalsanierung
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 5 m² Balkon in der Bel Etage des Columbushofes. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau und bietet durch Klimatisierung und großzügige Raumaufteilung grenzenlosen Komfort: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während drei separat begehbare Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice bieten. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt sämtlichen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei klassisch-zeitlose Badezimmer mit Handwaschbecken, Spiegel, Dusche sowie zwei WC für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die Balkone jeweils im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Columbusplatz welcher gerade begrünt wird. Diese Wohnung verbindet auf einzigartige Weise die Eleganz des Altbaus mit der Funktionalität zeitgemäßer Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofes.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Wiener Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet damit nicht nur eine perfekte nationale und internationale Verkehrsanbindung, sondern auch ein modernes urbanes Umfeld. Direkt vor der Haustüre finden sich zahlreiche Restaurants, wie etwa das beliebte Café Columbus, sowie Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur und Anbindung sind durch die Nähe zum Hauptbahnhof als hervorragend zu bezeichnen: Neben den zahlreichen Zug- und Schnellbahnverbindungen stehen auch die U-Bahn-Linie U1, die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sowie die Buslinie 13A in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch alle wichtigen Stadtteile Wiens schnell und bequem erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
100 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
12.07.2031
Christian Meyrhofer

Christian Meyrhofer

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Fotomix

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