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NEU - *4 Zimmer ALTBAU-WOHNUNG im Erdgeschoss*

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 321.795 € / Objektnummer: 4577000 / Bilder / Lageplan /

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*4 Zimmer ALTBAU-WOHNUNG im Erdgeschoss*
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Beschreibung

4 Zimmer-ALTBAU-Wohnung im ERDGESCHOSS straßenseitig in die ruhige Mumbgasse und Innenhofseitig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk in einer Sackgasse bei der VENEDIGER AU und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese Wohnung auf ihre neuen Eigentümer. Aufteilung: rd. 72 m2 Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Dusch-Bad, Toilette Ausstattung: sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster, Gasetagenheizung Laminatböden in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung: Top 8 40 m2 mit Balkon 211.000, - Energieausweis: rd. HWB 180 kWh/m2a perfekte INFRASRTUKTUR: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Venediger Au in einer ruhigen Wohnstraße. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater und der Bahnhof am Praterstern sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: 321.785, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 180, - Rücklage rd. 106, - gesamt: rd. 286, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 160 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,44

Lage und Verkehrsanbindung

Venediger Au

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
321.795,00 €
Betriebskosten netto:
161,36 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4577000
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
72 m²
Nutzfläche:
72 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
160.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.44
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

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