4-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT 2 TERRASSEN | NEUBAUQUALITÄT & ZENTRALE LAGE IN SCHWECHAT
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine klare 4-Zimmer-Aufteilung, großzügige Flächen und eine ruhige Wohnsituation in zentraler Lage.
Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier gut nutzbare Zimmer und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Homeoffice optimal geeignet ist.
Zwei Terrassen mit insgesamt über 40,00 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
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WOHNKONZEPT -> GRUNDRISSPLAN [https://storage.justimmo.at/file/3UncEWYMlHJat1Jnp9Hrvu.jpg]
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und ist direkt mit den Terrassen verbunden. Die restlichen Räume sind klar getrennt und vielseitig nutzbar – ideal für Familie, Homeoffice oder getrennte Rückzugsbereiche.
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AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne, durchgehend hochwertige Ausführung:
Echtholzparkett (Eiche) | Fußbodenheizung in allen Räumen | moderne Einbauküche inkl. Geräte | Klimaanlage | außenliegender Sonnenschutz | barrierefreier Zugang (Lift) | Tiefgaragenplatz optional
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MONATLICHE GESAMTBELASTUNG: EUR 2 117,20
INKL. BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN (AKONTO), WARM- UND KALTWASSER (AKONTO)
KAUTION: EUR 6.351,60
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Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:
* _zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe._
* _Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar._
* _Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. _
* _Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. _
* _Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. _
* _S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)_
* _Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218_
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