NEU - 4-Zimmer EG-WHNG - WG geeignet - Nähe U1/Messe/WU

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 298.890 € / Objektnummer: 5570/515
Ausstattung: Bad
4-Zimmer EG-WHNG - WG geeignet - Nähe U1/Messe/WU
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Preisinformationen

Kaufpreis:
298.890 €
Kaufpreis/m²
4.179,70 €
Betriebskosten netto:
178,77 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5570/515
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
71,51 m²
Nutzfläche:
71,51 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1911
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmer Eigentumswohnung im straßenseitigen Erdgeschoß mit 3 Zimmer, einem Kabinett, einem Vorraum, WC separat und Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Wohnung bedarf einer Komplettsanierung. Das DG wurde ausgebaut und ein Lift eingebaut, das Haus somit aufgewertet.

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die Mumbgasse punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, da sie nicht besser gelegen sein kann. Hervorzuheben ist auch die absolute Ruhelage, da die Straße eine Sackgasse ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in Gehweite. Der Billa am Praterstern, der auch Sonntags geöffnet ist, ist bestens zu erreichen. Die Messe, der Prater und die Wirtschaftsuniversität befinden sich in naher Umgebung. In wenigen Minuten sind die U1 sowie die U2-U-Bahnstation „Praterstern“ zu Fuß erreichbar.

Dort verkehren ebenso folgende Züge:
- S1
- S2
- S3
- S4
- S7
- S80
- WESTBLUE

Weiters steht einer Benutzung der Straßenbahnlinien 0 und 5 nichts im Wege. Für reichlich Grünfläche sorgt der Grüne Prater mit rund sechs Millionen Quadratmeter. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Wasserflächen bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ausstellungsstraße, U1, Messe, WU

Energieeffizienz

HWB:
160 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,44
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.09.2029

Grundriss

Anton De Icco

Anton De Icco

Kirschner Immo GmbH

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Lageplan