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NEU - "4-Zimmer-Höhenblick" Premium Residence

Wohnung zum Kauf in 5620 Schwarzach im Pongau - Kaufpreis: 642.395 € / Objektnummer: 1655/2369
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Balkon Loggia
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Balkon
Terrasse
Grundriss Top 8
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
642.395 €
Betriebskosten netto:
266,84 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
1655/2369
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
15,24 m²
Keller Fläche:
4,16 m²
Wohnfläche:
98,83 m²
Loggia Fläche:
19,3 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"4-Zimmer-Höhenblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach

Diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und gleich zwei attraktive Außenflächen – Balkon und Terrasse.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Drei separat begehbare Schlafzimmer – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen weiteren Rückzugsort im Freien.

Ausstattung, die man spürt:
+ hochwertige Eichenholzböden
+ großformatige, zeitlose Fliesen im Bad
+ Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
+ barrierefreier Zugang & Lift
+ Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Niedrige Betriebskosten – ein echter Mehrwert:
Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m².
Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum – Monat für Monat, Jahr für Jahr.

Lage: Schwarzach – Am Schönberg:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/gZqK

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ortszentrum Schwarzach, Krankenhaus

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,52
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Grundriss Top 8

Lageplan

5620 Schwarzach im Pongau | Sankt Johann im Pongau

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Paul Wentzke

Paul Wentzke
Immobilienberater

RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH

p.wentzke@remax-spirit.at
+43 6412 20 250 19

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