Zum Verkauf gelangt eine ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mauer
HIGHLIGHTS
* sehr ruhiges Wohnumfeld
* äußerst gepflegte Wohnanlage
* unverbauter Fernblick über Wien
* Loggia in den begrünten Innenhof
* 2016 wurde das Gebäude thermisch renoviert, die Fenster auf Holz/Alu erneuert
* alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar
* Wohnzimmer und die separate Küche sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet
* Außenjalousie im Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, WC separat
* KFZ- Abstellplatz (obligatorisch zugeordnet)
* Großzügiges Kellerabteil (ca. 24m²)
* Fahrradraum
* Abstellraum
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Billa und Apotheke gleich gegenüber
* Kindergärten, eine AHS, eine Mittel- und Volksschule befinden sich fußläufig
* Fridjof Nansen Park ist gleich angrenzend an die Anlage
* Maurer Wald ist nur 5 Autominuten entfernt, ebenso das Riverside
* das beliebte Höpferlbad Bad befindet über die Straße
* namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser in der Umgebung
* Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke entfernt
* 30 Minuten in die Wiener Innenstadt mit der Schnell- und U-Bahn
* Bushaltestelle (56A, 60A, 55A) 50m entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG
* Lage: Mauer
* WOHNFLÄCHE: ca. 103m² inkl. Loggia
* ZIMMER: 4
* GESCHOSS: 2.OG (ohne Lift, letzter Stock)
* KELLERABTEIL: ca. 24m²
* AUSRICHTUNG: Wohnzimmer nach Westen, drei weitere Zimmer sind nach Osten ausgerichtet
* KÜCHE: voll ausgestattet
* HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
Kaufpreis Wohnung: € 380.000,-
Kaufpreis Stellplatz: € 15.000,-
Betriebskosten: € 492,- inkl. 10% USt. p.M. (inkl. Rücklage)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
-------------
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter [http://riwog.at]www.RIWOG.at [http://riwog.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
