NEU - 4 ZIMMER MAISONETTE, 2 TERRASSEN, ZENTRALE LAGE mit FERNBLICK!!

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 2.890,00 € / Objektnummer: 19604

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Klimaanlage Abstellraum Etagenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.890,00 € / Monat
Kaution:: 4 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 19604
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 110 m²
Nutzfläche:: 158 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 2010
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

4 ZIMMER - TERRASSEN - WOHNUNG !

WOHNEN WIE IM URLAUB MITTEN IM ZENTRUM!

Die Wohnung ist ab sofort VOLL MÖBLIERT ODER OHNE MÖBEL zu mieten!

Die ZENTRALE LAGE in einer RUHIGEN GASSE nur wenige Meter vom PRATERSTERN hat VIEL ZU BIETEN:

PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG durch den BAHNHOF PRATERSTERN, (U1, U2, Schnellbahnen, Strassenbahnen, Busse in alle Richtungen!!) , direkte Verbindung zum FLUGHAFEN, zur UNO-CITY, und das nur wenige Minuten vom Zentrum!

Der PRATER ist ZU FUSS erreichbar, GESCHÄFTE, CAFES und alles was man für das tägliche Leben braucht findet man fast vor der HAUSTÜR.

Der FAMILIENFREUNDLICHE MAISONETTE befindet sich im 2010 ausgebauten DACHGESCHOSS eines CHARMANTEN JAHRHUNDERTWENDE-ALTBAUS!

RAUMAUFTEILUNG:

DACHGESCHOSS EBENE 1:

* 3 GROSSE GUT NUTZBARE ZIMMER, GETRENNT BEGEHBAR!
* GROSSES BADEZIMMER mit WANNE und EXTRA-DUSCHE
* WC Extra
* Abstellraum
* Vorraum

DACHGESCHOSS EBENE 2:

* WOHNZIMMER mit
* OFFENER KÜCHE und ESSBEREICH
* GROSSE HOFSEITIGE TERRASSE (ca. 17m2)
* BEGEHBARES FLACHDACH

DACHTERRASSE:

* ca. 30m2 DACHTERRASSE mit TRAUMHAFTEM RUNDUM-BLICK ÜBER die DÄCHER WIENS!!

Kellerabteil (Altbau!)

Energieausweis : HWB C, ca. 94 kWH/m2a, gültig biss 27.8.2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Heinestrasse, Prater

Energieeffizienz

HWB:: 94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,8
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.08.2026

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Hannes Einspieler
15 Jahre JUBILÄUM 2009-2024 Fremdsprachen: Ital., Spanisch

IMMO AGENCY GmbH

einspieler@immoagency.at

+43 650 86 00 837

NEU - 4 ZIMMER MAISONETTE, 2 TERRASSEN, ZENTRALE LAGE mit FERNBLICK!!

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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