NEU - 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Gumpoldskirchen

Wohnung zum Kauf in 2352 Gumpoldskirchen - Kaufpreis: 345.000 € / Objektnummer: 1713
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Zentralheizung Loggia
4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Gumpoldskirchen
4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Gumpoldskirchen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
345.000 €
Kaufpreis/m²
3.723,29 €
Betriebskosten netto:
228,18 € / Monat
Heizkosten netto:
39,04 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
12.420,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1713
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
92,66 m²
Loggia Fläche:
6,26 m²
Nutzfläche:
98,92 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sonnige Maisonette mit Loggia.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Sock, in ruhiger Lage in der Wiener Straße in Gumpoldskirchen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit dem Blick von der Loggia Richtung Süd-West.
Die Wohnfläche von ca. 92,66m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit zentral begehbarer Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zur südwestseitigen Loggia mit 6,26m², bietet einen schönen Grünblick und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne & WC sowie eine weitere separate Toilette. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Personenaufzug im Haus zur Verfügung.

Die Lage ist genial, wegen der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen, die gute Anbindung nach Wien sowie die gewachsene Infrastruktur im Ort. Gumpoldskirchen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens und bietet hohe Lebensqualität in Ruhelage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 2.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Gumpoldskirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Bank, Geldautomat, Polizei und Post sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof macht das Pendeln nach Wien zum Kinderspiel. Genießen Sie das Leben in dieser lebenswerten Gemeinde!

Energieeffizienz

HWB:
87,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,37
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.04.2033

Grundrisse

Richard Gstettner

Richard Gstettner
Geschäftsführer

RG3 Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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