BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Moderne Maisonette - Wohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage ( U1-Nähe Altes Landgut , 1100 Wien) , bietet einen komfortablen Wohnstil und eine besondere Wohnqualität.
Diese stilvolle Maisonettewohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche erstreckt sich über den 5. und 6. Liftstock eines im Jahr 2007 errichteten Wohnhauses. Das Gebäude ist sehr gut wärme- und schallgedämmt, ausgestattet mit hochwertigen 3-fach verglasten Holzfenstern der Firma Gaulhofer – für ruhiges und energieeffizientes Wohnen in urbaner Lage.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer neuwertigen Küche, maßgefertigten Einbaumöbeln und einem begehbaren Schrankraum. Perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumaufteilung:
Unteres Stockwerk:
Eingangsbereich mit maßgefertigtem Vorzimmermöbel
Separates WC mit Einbauten
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 51,21 m²)
Überdachte Loggia/Balkon
Oberes Stockwerk:
Vorraum
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zwei Kinderzimmer
Begehbarer, vollmöblierter Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Ausstattung
Baujahr: 2007
Gesamtwohnfläche: ca. 119 m²
Lift im Haus
Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten
Maßgefertigte Möbel im Vorzimmer und WC
3-fach verglaste Holzfenster (Fa. Gaulhofer)
Hervorragende Wärmedämmung & Schalldämmung
Überdachte Loggia/Balkon
Begehbarer Kleiderschrank
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien-Favoriten mit erstklassiger Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
U1 Station „Altes Landgut“ ca. 300 m entfernt
A23 / Verteilerkreis Favoriten ca. 500 m entfernt
Kindergarten und Schulen nur 150 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, etc.) in 3–4 Gehminuten erreichbar
Ruhige Wohnlage dank hochwertiger Bauweise und Fenster
Zur Verfügung sind zwei Auto Abstellplätze zu mieten.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
46.77 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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