NEU - 4 Zimmer mit Terrasse und drei Ausrichtungen! Nähe Hauptbahnhof Wien

Kaufpreis:

659.700 €

Kaufpreis/m²

6.438,61 €

Preisinfos:

Kaufpreis Anleger: € 621.000,00 zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

Fakten

Objektnummer:

70012_WE_3.37

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

3

Loggia:

2

Keller Fläche:

3,25 m²

Wohnfläche:

89,9 m²

Nutzfläche:

102,46 m²

Gesamtfläche:

102,46 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

4

Baujahr:

2023

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

21 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,66

f_GEE Klasse:

A+

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

• Wohnungsplan
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• Datenschutzhinweise 10.23_LAX
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Grundriss