NEU - 4-Zimmer-Neubaueigentum mit großer Loggia beim Gasometer!

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 625.000 € / Objektnummer: 1745
Ausstattung: Loggia
4-Zimmer-Neubaueigentum mit großer Loggia beim Gasometer!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
625.000 €
Betriebskosten netto:
208,44 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

4-Zimmer-Neubaueigentum mit großer Loggia beim Gasometer!

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock einer 2015 errichteten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Gasometer. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Markenküche und Ausgang auf die einladende, ca. 13 m² große Loggia, 3 weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Duschbadezimmer samt WC, ein großes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, einen Abstellraum und ein zentrales Vorzimmer.

Durch die Nähe zum Gasometer ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Gebäude sind Gemeinschaftsräume vorhanden, z.B. ein großer Raum mit Küche und Sanitärbereichen, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Es gibt mehrere, große Fahrradabstellräume sowie einen Kinderspielplatz.

Weiters kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 25.000,- dazu erworben werden.

Raumaufteilung: 

* Vorraum
* Abstellraum
* Schlafzimmer 1
* Badezimmer 1 
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* separates WC
* Badezimmer 2
* Wohnküche
* Loggia

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung zeichnet sich durch seine Nähe zur U3 Station Gasometer aus, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Das Einkaufszentrum Gasometer City bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen sowie spannende Kinoerlebnisse.
Naherholungsgebiete, wie der Grüne Prater, sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zur aktiven Freizeitgestaltung lädt der Reitclub Freudenau und der Golfclub Wien ein. Diese sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
19,17 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Barbara Fieber

Barbara Fieber

Kuhn Immobilien GmbH

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