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4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia | 114m² | Einbauküche | optionaler KFZ-Stellplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit 95m² im Haus verfügbar

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.201,00 € / Objektnummer: 55533
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Loggia
4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia | 114m² | Einbauküche | optionaler KFZ-Stellplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit 95m² im Haus verfügbar
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.201,00 €
Betriebskosten netto:
410,91 €
Umsatzsteuer:
200,09 €
Kaution:
9.900,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Die Neubauwohnung liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite. 

 

Highlights:

* KOMPLETTKÜCHE
* ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
* 4 SEPARATE ZIMMER
* LOGGIA

 

INFOS ZUR WOHNUNG

* STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
* BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 114,18 m²
* LOGGIEN: ca. 5,38 m²
* BALKON: ca. 3,64m²
* ZIMMER: 4
* LIFT: Ja, Personenaufzug
* BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC: Separat mit Handwaschbecken
* HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
* KELLERABTEIL: Ja
* MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
* KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)

 

KONDITIONEN

* Einkommensnachweis erforderlich
* Hauptmietzins € 1.590,00
* Betriebskosten inkl. Lift € 410,91
* Heizkosten € 108,40
* 10% MwSt. € 200,09
* 20% Mwst. € 21,68
* Bruttomiete € 2.331,08

 

* Kaution € 9.900,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Öberdöbling

Energieeffizienz

HWB:
88,6 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Martin Dreisiebner

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Lageplan