LUXURIÖSES WOHNEN IN DER "WOHNRESIDENZ ZÖGERNITZ"
Diese exklusive Eigentumswohnung im Neubauprojekt "Wohnresidenz Zögernitz" befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im Herzen des 19. Bezirks – und steht für stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Umgebung.
Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 147,04 m² sowie eine großzügige Terrasse mit 69,44 m², die einen traumhaften Panoramablick ins Grüne und über die Dächer Wiens bietet. Die herrliche Ausrichtung der Terrasse eröffnet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Natur und das Stadtbild – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ob sonnige Frühstücke, stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Stunden allein – hier genießen Sie luxuriös viel Platz, um die Aussicht in vollen Zügen zu erleben.
DETAILS ZUR WOHNUNG - TOP 17
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147,04 m² Wohnfläche
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ca. 70 m² Terassenfläche
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Klimaanlage, Fußbodenheizung & -kühlung
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Weit Stadt & Naturblick
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Hochwertigste Materialien & Ausführungen
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2 Stellplätze in hauseigener Garage (42.500,00 € pro Stellplatz)
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
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Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (ganzjähriger Wohnkomfort)
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Klimaanlage
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Hochwertiger Eichenparkett und moderne Fliesen
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Stilvolle, offene Wohnküche
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Luftwärmepumpe kombiniert mit Fernwärme
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Barrierefreier Zugang
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Voll ausgestattete & hochwertigste Bäder
WOHNHAUS & LAGE
Die "Wohnresidenz Zögernitz" punktet mit zahlreichen Annehmlichkeiten:
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Privater Spielgarten mit Wasserbrunnen und Sandkästen
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Tiefgarage mit optional anmietbarem Stellplatz
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Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen
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Hochwertige Bauweise und stilvolles Erscheinungsbild
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Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Universitäten
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Hervorragende öffentliche Anbindung und naturnahe Lage
INFORMATION
Zusätzlich sind die folgenden Nebenkosten zu berücksichtigen:
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3,50 % Grunderwerbsteuer
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1,10 % Eintragungsgebühr
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Kosten für die Vertragserrichtung, treuhänderische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung
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KONTAKT
Tim Rauter, MBA
E-Mail: tim@herztraum.at
Tel.: +43 676 44 59 665 [tel:+436764459665]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 150m
Klinik 300m
Krankenhaus 725m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 125m
Universität 300m
Höhere Schule 450m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 1.600m
Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 125m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 425m
Straßenbahn 50m
Bahnhof 550m
Autobahnanschluss 575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
