NEU - 4-Zimmer-Traum in Mariatrost!

Wohnung zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 618.000 € / Objektnummer: 14477
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
618.000 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
14477
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
17,12 m²
Wohnfläche:
98,05 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Top 15

Das besondere Wohnprojekt "Marihof" vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe und schafft ein Zuhause, das architektonische Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die stilvoll gestaltete Wohnung begeistert mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne einfangen und den Wohnraum in warmes Licht tauchen, während hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen eine Atmosphäre schaffen, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Objektbeschreibung:

* Wohnfläche: 98,05 m²
* Balkon: 17,12 m²
* Zimmer: 4

Flächenaufteilung:

* Abstellraum: 2,22 m²
* Badezimmer: 3,55 m²
* Badezimmer: 5,93 m²
* Vorraum: 4,49 m²
* Gang: 6,98 m²
* Wohnküche: 34,31 m²
* Schlafzimmer: 10,48 m²
* Schlafzimmer: 11,88 m²
* Schlafzimmer: 14,05 m²
* Schrankraum: 2,43 m²

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <475m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <525m
Universität <1.975m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.300m
Einkaufszentrum <3.975m

Sonstige
Geldautomat <1.200m
Bank <1.200m
Post <1.450m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.550m
Autobahnanschluss <7.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mariatrosterstraße 132, 8043 Graz

Energieeffizienz

HWB:
32,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.01.2035

Grundrisse

Lageplan

8043 Graz-Kroisbach | Graz (Stadt)

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Christina Fink

Christina Fink
Immobilien- und Investmentberaterin

BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien

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Fotomix

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