4-Zimmer-Traumwohnung in Wien-Hietzing – ruhig, grün & top angebunden! - Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

NEU - 4-Zimmer-Traumwohnung in Wien-Hietzing – ruhig, grün & top angebunden!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 4356/172

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

399.000 €

Betriebskosten netto:

157,77 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4356/172

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

78 m²

Nutzfläche:

78 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1958

Neubau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

HIGHLIGHTS:

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78 m² Wohnfläche | 4 Zimmer

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Ruhige Lage im 13. Bezirk (Hietzing)

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Kleines Haus mit nur 4 Parteien

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Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna

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Garagenbox optional erhältlich

RAUMAUFTEILUNG:

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Vorraum

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Wohnbereich

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Küche

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3 Schlafzimmer

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Bad

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Separates WC

KAUFPREIS & KOSTEN:

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Wohnung: € 399.000

*
Provision: 3 % + 20 % USt.

*
Garagenplatz (optional): € 30.000

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Diese charmante Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünlage und Stadtnähe. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf!

📞 Besichtigung & Info:
Herr Bruno Franz – +43 664 3553 790

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WICHTIG:
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer – nur so können wir weitere Informationen übermitteln.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens – im eleganten und grünen 13. Bezirk (Hietzing). Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:: 117,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,24
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.05.2033

Grundrisse

Fotomix