ADRESSE: 1130 WIEN – HIETZING
WOHNFLÄCHE: CA. 75,63 M²
ZIMMER: 4
KAUFPREIS: € 399.000,–
GARAGENPLATZ (OPTIONAL): € 30.000,–
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BESICHTIGUNGEN AB 01.09.2025 MÖGLICH
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
✅ Ruhige Lage in einer Seitenstraße
✅ Nur 4 Wohneinheiten im Haus
✅ Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna
✅ Sehr gute öffentliche Anbindung
✅ Garagenbox optional erwerbbar
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RAUMAUFTEILUNG:
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Vorraum: 5,96 m²
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Flur: 2,07 m²
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Zimmer 1: 13,85 m²
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Zimmer 2: 10,44 m²
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Zimmer 3: 10,78 m²
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Küche: 6,38 m²
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Wohn-/Essbereich: 22,00 m²
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Bad: 3,08 m²
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WC: 1,07 m²
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LAGE & UMGEBUNG:
Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten kleinen Hauses mitten im 13. Bezirk – mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie Bus, U-Bahn (U4), Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten.
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KOSTENÜBERSICHT:
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Kaufpreis Wohnung: € 399.000,–
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Garagenbox (optional): € 30.000,–
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Käuferprovision: 3 % + 20 % USt.
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Ansprechpartner: Herr Bruno Franz
Telefon: +43 664 3553 790
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
