4-Zimmer-Wohnung in Penzing: Familienfreundlich & naturnah gelegen

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 95145
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung
4-Zimmer-Wohnung in Penzing: Familienfreundlich & naturnah gelegen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Betriebskosten netto:
302,11 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95145
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
96 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1970
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Am westlichen Stadtrand Wiens, im 14. Bezirk, gelangt eine ca. 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, in zweiter Reihe zur Straße – mit hohem Wohnkomfort und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Einbaugeräten, Vorzimmer, 4 helle Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum mit WM-Anschluss. Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice!

Top-Verkehrsanbindung: Die Bahnstation Purkersdorf-Sanatorium (S50) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar – 9 Minuten nach Wien-Hütteldorf. Eine Bushaltestelle (451) befindet sich direkt vor dem Haus, die Westautobahn ist nur 2,5 km entfernt.

Das nahegelegene Shopping Center Auhof bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote. Der Wienfluss lädt direkt vor der Tür zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.000m
U-Bahn 4.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
148 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,2
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.11.2030

Grundriss

​Maximilian Cypris

​Maximilian Cypris
​Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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Fotomix

Zimmer 4 Wienfluss südseitige Hausansicht gartenseitige Hausansicht direkter Zugang zum Wienfluss Vorraum Küche inkl. Einbaugeräten Küche inkl. Einbaugeräten Zimmer 1 Zimmer 4 Zimmer 3 Bad mit WC Bad mit Dusche Zimmer 2

Lageplan