4-Zimmer-Wohnung in Penzing: Familienfreundlich & naturnah gelegen

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 95145
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung
Zimmer 4
Wienfluss
südseitige Hausansicht
gartenseitige Hausansicht
direkter Zugang zum Wienfluss
Vorraum
Küche inkl. Einbaugeräten
Küche inkl. Einbaugeräten
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad mit Dusche
Bad mit WC
Grundriss Skizze

Preisinformationen

Kaufpreis:
330.000 €
Betriebskosten netto:
304,03 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95145
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
96 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1970
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Am westlichen Stadtrand Wiens, im 14. Bezirk, gelangt eine ca. 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, in zweiter Reihe zur Straße – mit hohem Wohnkomfort und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Einbaugeräten, Vorzimmer, 4 helle Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum mit WM-Anschluss. Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice!

Top-Verkehrsanbindung: Die Bahnstation Purkersdorf-Sanatorium (S50) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar – 9 Minuten nach Wien-Hütteldorf. Eine Bushaltestelle (451) befindet sich direkt vor dem Haus, die Westautobahn ist nur 2,5 km entfernt.

Das nahegelegene Shopping Center Auhof bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote. Der Wienfluss lädt direkt vor der Tür zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
148 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,2
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.11.2030

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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​Maximilian Cypris

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​Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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Fotomix

Zimmer 4 Wienfluss südseitige Hausansicht gartenseitige Hausansicht direkter Zugang zum Wienfluss Vorraum Küche inkl. Einbaugeräten Küche inkl. Einbaugeräten Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Bad mit Dusche Bad mit WC