NEU - 4-Zimmer Wohnung in schöner Wohnlage

Wohnung zum Kauf in 4820 Bad Ischl - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 999
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
4-Zimmer Wohnung in schöner Wohnlage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
290.000 €
Betriebskosten netto:
153,51 €
Heizkosten netto:
35,67 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
999
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
89,03 m²
Nutzfläche:
96,41 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1969
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine gut geschnittene und gut gelegene Wohnung, im Nahbereich des Ischler Zentrums, wartet auf einen neuen Eigentümer.
Ausreichend Platz bietet die Immobilie mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit kleiner Speis, zwei zusätzlichen Zimmern, Bad, WC, Vorraum mit kleinem Abstellraum und einer schönen Loggia.
Auf Grund der Größe ergibt sich auch eine entsprechende Familientauglichkeit.
Neben einem Autoabstellplatz sowie einem großen Kellerabteil stehen auch Infrastrukturräumlichkeiten wie Waschraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung. 

In einem 4-geschoßigen Mehrparteienobjekt, im ersten Obergeschoß befindlich, ist die Wohnung auch ohne Lift gut erreichbar.
Das Haus selbst hat einen guten Erhaltungszustand, und wurde sowohl pfleglich als auch instandsetzungstechnisch immer sorgfältig behandelt. 

Fußläufig sind das Zentrum, wie auch die Schule(n) oder der Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar und die unmittelbar erreichbaren Spazierwege haben tägliches Erholungspotential.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieeffizienz

HWB:
91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,25
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.07.2032

Grundrisse

Alfred Mair

Alfred Mair
geprüfter Immobilientreuhänder

Best Real-Immobilien GmbH

Fotomix

Lageplan