NEU - 4-Zimmer-Wohnung in super Lage des 1. Bezirks - befristet vermietet!

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 911.000 € / Objektnummer: 247/21637
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Etagenheizung
4-Zimmer-Wohnung in super Lage des 1. Bezirks -
befristet vermietet!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
911.000 €
Kaufpreis/m²
11.109,76 €
Betriebskosten netto:
171,45 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann) / Provision 3% +USt. des Kaufpreis…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21637
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
82 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1955
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Albertina und Stephansplatz um die Ecke! Diese ca. 82 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage Wiens. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 4 Zimmer, Küchennische, Badezimmer, Toilette, Vorraum, Abstellraum - Gasetagenheizung - bis Juni 2026 befristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 1.500,18 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - U1/U3-Stephansplatz, Buslinie 2A-Albertinaplatz - Einkaufsstraße Kärntnerstraße - Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Umgebung Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 911.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Albertina, Stephansplatz

Energieeffizienz

HWB:
150 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,25
fGEE Klasse:
E

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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