NEU - 4 ZIMMER WOHNUNG IN VILLACH - AUEN

Wohnung zur Miete in 9500 Villach - Gesamtmiete: 748,31 € / Objektnummer: 5380
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung Loggia
4 ZIMMER WOHNUNG  IN VILLACH - AUEN
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
748,31 €
Betriebskosten netto:
125,84 €
Heizkosten netto:
209,74 €
Umsatzsteuer:
61,44 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Ausgezeichnete Infrastruktur steht heutzutage an oberster Stelle. In unmittelbare Nähe befinden sich ausreichend Nahversorger sowie Schulen und Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 80 m², bestehend aus Vorraum,  Wohnzimmer mit einer integrierten Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Loggia. . Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil. Die Küche ist  möbliert. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 450m
Klinik 1.425m
Krankenhaus 1.425m

Kinder & Schulen
Schule 400m
Kindergarten 750m
Universität 3.375m
Höhere Schule 3.525m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 425m
Einkaufszentrum 650m

Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 400m
Post 400m
Polizei 525m

Verkehr
Bus 100m
Bahnhof 1.375m
Autobahnanschluss 1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Villach verführt Altstadt & Flair. Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen.
Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses in Villach - Auen.

Energieeffizienz

HWB:
142 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,61
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.06.2025
Michael Ortner

Michael Ortner
Immobilienberater

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

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