Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
2311
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
10,34 m²
Wohnfläche:
84,18 m²
Loggia Fläche:
10,3 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Balkon nahe den Gasometern. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt auf ca. 74m² Wohnfläche über eine große Wohn Essküche und drei Schlafzimmer. Vom Vorraum aus sind Badezimmer mit Dusche und integriertem WC, sowie ein weiteres separates WC erreichbar.
Der süd,- und westlich ausgerichtete Balkon kann von allen Zimmern aus begangen werden.
Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien.
Die Wohnung wird bequem mittels Fernwärme und Heizkörper beheizt.
Im gemeinsamen, begrünten Innenhof der Gesamtanlage steht ein Kinderspielplatz mit entsprechenden Spielgeräten sowie Sitz- und Liegeflächen für die Bewohner zur Verfügung.
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoß angeordnet. Im Haus gibt es auch Kinderspielräume für die Hausbewohner.
Die Wohnung steht ab sofort unter nachfolgenden Konditionen zur Vermietung.
Befristung
5 Jahre
Miete netto
EUR 1.143,84
Betriebskosten netto
EUR 220,00
USt.
EUR 136,36
Gesamtmiete
EUR 1.500,00
Kaution
EUR 4.500,-
Wir bitten Sie darauf Rücksicht zu nehmen, dass der Vermieter keine Wohngemeinschaften zulässt.
Lage
Die Wohnung liegt in der Nähe der Wiener Gasometer. Die U-Bahnstation ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Zum Donaukanal sind es ca. 5 Minuten.
Die Autobuslinie 72A (Gasometer – Simmering – Hasenleiten) hält ebenfalls vor der Haustüre.
Möbel
Die Wohnung kann mit dem auf den Fotos ersichtlichen Mobilars (Bett, Tisch, Couch) übernommen werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
