NEU - 4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hietzing

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 4356/172
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung WG geeignet
4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hietzing
4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hietzing
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
157,77 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4356/172
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75,63 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1958
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN HIETZING

1130 Wien – Hietzing | ca. 75,6 m² | 4 Zimmer | € 399.000,–
Garagenbox optional: € 30.000,–

Highlights:

*
Ruhige Seitenstraße im Herzen von Hietzing

*
Nur 4 Wohneinheiten im Haus

*
Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna

*
Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Bus)

Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad, WC

Lage:
Zentrale Hietzinger Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis:

*
Wohnung: € 399.000,–

*
Garagenbox optional: € 30.000,–

*
Käuferprovision: 3 % + 20 % USt.

Kontakt:
Herr Bruno Franz | Tel.: +43 664 3553 790

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten kleinen Hauses mitten im 13. Bezirk – mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie Bus, U-Bahn (U4), Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten.

Energieeffizienz

HWB:
117,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,24
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.05.2033

Grundrisse

Bruno Franz

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

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Lageplan