4 ZIMMER WHG - WAIDMANNSDORF SANIERT
LAGE: BESTE INFRASTRUKTUR, KLAGENFURT-ZENTRUM IN 7 MIN. MIT DEM RAD ERREICHBAR, DIE UNI IN 3 MIN. MIT DEM RADL UND IN 5 FAHRRADMINUTEN IM STRANDBAD AM WÖRTHERSEE.
NÄHE: UKH - INNENSTADT - WÖRTHERSEE - UNIVERSITÄT
WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: CA. 78,48 M² + KELLERABTEIL + DACHBODEN-ABSTELLRAUM
BAUJAHR: 1951, SANIERT!
STOCKWERK: ERDGESCHOSS, HOCHPARTERRE
LIFT: NEIN
BESCHREIBUNG: GROSSER VORRAUM CA. 4,94 M², 1 GROSSES WOHNZIMMER CA. 19,76 M², 1 ZIMMER CA. 10,92 M², 1 GROSSES SCHLAFZIMMER CA. 18,33 M² , 1 KINDERZIMMER CA, 12,41 M², 1 KÜCHE CA. 6,41 M², 1 SPEIS CA. 0,66 M², 1 BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WC CA, 5,05 M², 1 KELLERABTEIL CA. 6,61 M².
STELLPLÄTZE: PKW STELLPLÄTZE VOR DER WOHNANLAGE!
ZIMMER: 4
BÖDEN: PARKETT, TEPPICH UND FLIESENBÖDEN
FENSTER: KUNSTSTOFFFENSTER.
HEIZUNG: FERNWÄRME-ZH.
BAD: BADEZIMMER BADEWANNE UND WC.
MÖBLIERUNG: KEINE
ZUSTAND: SANIERT.
BEZIEHBAR: SOFORT.
BETRIEBSKOSTEN: € 376,68 MTL. INKL. HEIZUNG, WARMWASSER, RÜCKLAGE UND HAUSVERWALTUNG ETC. OHNE STROM!
KAUFPREIS: € 209.000,-
ANSPRECHPARTNER:
MICHAEL RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11 FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.
ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 500m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 4.500m
Straßenbahn 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
